انحصار وراثت سرقفلی یکی از موارد پیچیده و حساس در زمینه سرقفلی است. سرقفلی یکی از حقوق مالی است که پس از فوت شدن مالک سرقفلی، این حق به ارث میرسد. پس از فوت مالک سرقفلی، این حق به وراث به جا مانده از متوفی میرسد.
در صورت وجود اختلافات خانوادگی یا نداشتن اطلاعات کافی در زمینه انحصار وراثت سرقفلی میتوانید از وکیل سرقفلی کمک بگیرید. وکیل سرقفلی با مشاورههای جامع در این زمینه و بررسی ارزش و تعیین ارث هر فرد میتوان شما را در تمامی مراحل همراهی کند.
ما در این مقاله به شکل کامل به موضوع انحصار وراثت سرقفلی پرداختهایم. در صورت وجود هرگونه سوال و ابهام میتوانید با خواندن این مقاله جامع به اطلاعاتی کامل در این زمینه دست بیابید. در ادامه این مقاله همراه ما باشید:
سرقفلی چیست و چه نقشی در ارث دارد؟
سرقفلی در واقع به حقی گفته میشود که به مستأجر ملکهای تجاری تعلق میگیرد. این حق در واقع به بخش تجاری مغازه مربوط میشود و اعتبار و شهرت کسب شده است. در صورت پرداخت این حق، حق استفاده از سرقفلی را فرد دارا میشود.
در صورتی که فردی که مالک سرقفلی است فوت کند، سرقفلی به ورثه انتقال پیدا میکند. این انتقال باید طبق قوانین و مقررات صورت بگیرد. در صورت به ارث رسیدن حق سرقفلی، تمام مسئولیت این مالکیت به عهده مالک جدید میباشد.
نحوه تقسیم ارث سرقفلی
یکی از سوالات پرتکرار راجع به سرقفلی ، نحوه تقسیم ارث آن میباشد. سرقفلی همانند داراییهای دیگر مراحل تقسیم ارث آن انجام میشود. اول باید تمامی داراییها استعلام گرفته شود و پس از آن بین وراث تقسیم شود.
تقسیم سرقفلی از اموال دیگر متفاوت است. زیرا این حق قابل ملموس نیست و باید بین تمام وراث توافقی بر تقسیم آن نمود. در صورت توافق بین وراث، تقسیم سرقفلی به شکلی قابل حل و آسان است. اگر بین وراث توافقی صورت نگیرد، تقسیم سرقفلی باید طبق قانون صورت بگیرد.
انحصار وراثت سرقفلی چگونه انجام می شود
یکی از مراحل بعد از فوت هر فرد بررسی اموال فرد متوفی است. سرقفلی یکی از داراییهایی است که قابل استعلام در اموالهای هر فرد متوفی است. تقسیم ارث سرقفلی دارای مراحل مختلفی است که این مراحل شامل موارد زیر است:
- دریافت گواهی انحصار وراثت: یکی از مهمترین مراحل تقسیم ارث دریافت گواهی انحصار وراثت است. در این مرحله تمامی دارایی متوفی و تمامی وارثان مشخص میشود.
- تعیین ارزش سرقفلی: در این مرحله باید ارزش سرقفلی باید تعیین شود و با توجه به ارزش آن برای هر وراث تعیین گردد.
- تقسیم سهمالارث: سهم ارث طبق تقسیم بندی تعیین میگردد و باید ارزش سرقفلی هر فرد مشخص گردد.
- انتقال به وراث یا فروش: سرقفلی یا باید بین وراث انتقال یابد و در صورت نبود حق انتقال میتواند به فروش برسد.
چه کسانی از سرقفلی ارث می برند
انحصار وراثت سرقفلی با توجه به طبقات ارث در ایران،انجام میشود و اموال مشخصه به هر وراث انتقال پیدا میکند. در این تقسیم بندی هر چه فاصله فرد با متوفی نزدیکتر باشد، سهم اشخاص از ارث بیشتر است و هرچه فاصله دورتر باشد، اموال موروثی کمتری به فرد میرسد.
اما سرقفلی در درجه اول به همسر متوفی و بعد به فرزند، پدر مادر و خواهر برادر میرسد و در نبود هیچ گونه نسبه گفته شده به خویشاوندان متوفی میرسد. اما درد صورتی که متوفی مالک سرقفلی را مشخص کرده باشد، این مراحل صورت نمیگیرد.
آیا زن از سرقفلی ارث می برد
طبق پاراگراف بالا شرح دادهایم که سرقفلی جزو داراییهایی محسوب میشود که به ارث میرسد و همسر زن در طبقه اول سهمالارث است. زن در صورت ازدواج با مرد و قانونی و شرعی بودن این ازدواج، جزو وراث متوفی محسوب میگردد. متوفی در صورت داشتن بچه ⅛ اما در صورت نبود فرزند کل ارث به همسر وی میرسد.
مالیات بر ارث سرقفلی
سرقفلی به این منظور که یک حق مالی است دارای مالیات است. مالیات سرقفلی نیز باید در مواقع انتقال آن پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت انتقال نمییابد. در مورد به ارث رسیدن سرقفلی نیز این قانون صدق می
کند و باید مالیات حتماً پرداخت شود.
در این باره باید به زمان فوت متوفی رجوع کرد اگر متوفی قبل از سال 95 و بعد آن فوت کرده باشد در این شرایط قوانین متفاوت است. قبل از سال 95 وراث برای به ارث رسیدن این حق سهم مالیاتی 5 الی 35 درصدی را پرداخت می کردند. همچنین این درصد ها بر اساس متفاوت بودن ارزش سرقفلی فرق می کرد.اما پس از سال 95 به بعد این میزان به 3 درصد از ارزش سرقفلی برای به ارث رسیدن آن تبدیل گردید.
نتیجه گیری
سرقفلی یک حق مالی است که جزو داراییهای متوفی محسوب میشود. انحصار وراثت سرقفلی، طبق قانون ورثه تقسیم میگردد. این حق در صورت رضایت وراث میتواند با فروش این حق، تبدیل به وجه نقد گردد و تقسیم گردد. در صورت نبود توافق بین وراث باید از قانون برای تقسیم سرقفلی کمک بگیریم.
وکیل سرقفلی با توجه به دانش و خردی که در این زمینه کسب نموده به صورت کامل میتواند در امور سرقفلی شما را راهنمایی کند. وکیل سرقفلی با توجه تعیین قیمت و ارزش آن میتواند شما را در تقسیم آن کمک کند و در صورت حل نشدن با حضور در دادگاه مشکل را حل نماید.
در صورت داشتن هرگونه سوال و ابهام راجع به انحصار وراثت سرقفلی میتوانید با کارشناسان دیوان خرد در ارتباط باشید. کارشناسان دیوان خرد همواره پاسخگوی سوالات شما عزیزان در باره مسائل حقوقی هستند. این ارتباط میتواند از طریق شمارههای تلفن درج شده در سایت و فرمهای اطلاعاتی در صفحه اصلی سایت نسبت به ارتباط اقدام نمایید.
سوالات متداول
- آیا سرقفلی به ارث میرسد؟ سرقفلی یک حق مالی است و جزو داراییهای متوفی محسوب میگردد، به همین دلیل سرقفلی به ارث میرسد.
- آیا سرقفلی قابل تقسیم است؟ بله، در صورت فروش و تبدیل آن به وجه نقد امکان تقسیم این حق وجود دارد.
- آیا انحصار وراثت سرقفلی نیاز به مراجعه به دادگاه دارد؟ در صورت وجود مشکلات خانوادگی میتوان از طریق شورای حل اختلاف نسبت به حل آن اقدام نمود.
